乐鱼官网观山海家园预计2024年12月份开盘，推出建面约95-115㎡ 3-4房山境高层，建面约138㎡的4房板式藏品，预计 2026 年 9 月 30 日精装修交楼。提前登记享开盘额外权益。
南山前海罕见低密山居美宅，改善首选，南山一线米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线公里国际优质生活圈，学校就在家门口，国际学校群环伺。约2.65超低容积率。
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一、基本信息：开发商：由深圳市远荔实业有限公司开发，该公司由深圳金銮尚湾房地产开发有限公司持股 80% 和深圳南山荔源实业股份有限公司持股 20% 组建.地理位置：位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区和赤湾片区.占地面积：约 4.24 万㎡.建筑面积：约 16.3 万㎡，计容建筑面积约 11.64 万㎡.容积率：2.65，属于较低容积率的低密度住宅，居住舒适度较高.绿化率：约 30.85%.产权年限：70 年.总户数：870 户.总栋数及楼高：规划 12 栋住宅，其中有 8 栋塔楼，4 栋板楼，层高在 17-25 层之间，高度在 54-78.55 米之间。梯户比：有 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户。停车位：地下 987 个，车位比 1:1.34，停车较为方便。
西南向（部分户型看海）或东北向看山景，传统竖庭格局，南北通透，阳台从客厅连通到次卧，空间宽敞，适合三代同堂家庭。
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西南向或东南向，竖厅双龙抱珠格局，南北通透，阳台连通次卧，户型动线清晰，动静分区合理。
西南向竖庭格局，基本居住功能与 108-110㎡4 房 2 卫相似，但主卧空间更大。
东南、西南朝向以及西北朝向，横厅设计，有 3 种户型格局，阳台宽敞，主要区别在于阳台设计与楼栋朝向和景观的贴合度。
2 梯 2 户，位于社区中间位置，较为安静，有 2 种竖庭设计户型，南北对流，通透性和可塑性佳。
开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免等权益，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： （实名认证微 信 号：HE202899 ）何经理。
观山海家园交通便利。项目距离 5 号线 分钟内可以到达 A 口，能够满足日常出行需求。荔湾站搭乘 5 号线北上铁路公园站可换乘 15 号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。南下赤湾，可换乘 2 号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。此外，项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等城市主干道，驱车可迅速连接前海、宝中、蛇口、深圳湾及科技园等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效畅通的交通体验。
观山海家园周边商业配套丰富。项目自带有约 6000㎡的社区商业，能够满足居民的基本生活购物需求。西侧有泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约 500 米有兴海湾肉菜市场，简单的生活购物需求和餐饮茶饮都可以满足。周边 15 分钟车程内还有海上世界、K11 购物艺术中心、前海卓悦 INTOWN 购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等大型商业中心，为居民提供了更丰富的购物和娱乐选择。此外，家门口约 2.6 万平方米的泛海城市广场商业 MALL，以及约 3 公里范围内的前海印里、万象前海等高端购物中心，共同构建起完善的商业配套体系。
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周边拥有 15 所幼儿园、4 所义务教育学校，如荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等，此外靠近多所国际学校，如荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。
位于大南山脚下，享有大南山一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套。
项目还配建有约 1400㎡的社康、约 1500㎡的老年人日间照料中心、约 3200㎡的公交首末站等。
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景观良好：背山望海，周边生态资源丰富，在家中可欣赏自然景色，提供舒适居住体验和休闲空间。
低容积率：在深圳核心区较为少见，建筑分布宽松，绿化和公共空间充足，居住舒适度高。
社区纯粹：纯商品房住区，无保障房和回迁房，居住氛围纯粹，提升小区整体品质。
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