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  leyu体育振业天境云庭,位于深圳市光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧,项目所在的光明中心区是光明规划最宜居,居住小区板块最大的片区,北侧仅靠科学公园,深圳美术馆、深圳科技馆新馆等都是位居于此。

  振业天境云庭,由深圳国企振业集团打造,总占地面积约1.22万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,计容建筑面积约5.8万㎡,容积率4.5,绿化率32%,共由3栋总高32-38层高的住宅组成,其中1栋住宅38F,2栋住宅33F,3栋住宅32F。

  总规划480户,其中商品房375套,公租房71套,企业自持租赁住房34套,全部2梯5户设计,地下3层,规划停车位800个,车位占比1:1.66。

  经典竖厅布局,包括阳台在内三开间朝南,南向采光面有约9.5米,通风采光极佳。

  公区KDLB一体化:从厨房-餐厅-客厅-阳台之间互相连通,空间更显宽敞大气。

  人性化设计:进门入户玄关预留了可置物空间,S形墙设计预留冰箱卡槽位(能放双门大冰箱)。厨房采用U型台设计,让主人的系列操作便捷实用。

  约3.5米客厅面宽:主卧面宽也高达约3.2米,进深约3.3米(不算飘窗),足可三面下床,还能拥有收纳空间,并有专属卫生间,私密性更高。

  采用大开间短进深的格局,动静分区良好。所有卧室书房等休息空间聚集在客厅一侧,客卫与厨房两个功能区则分布在客厅另一端,同一时段下的不同起居需求可以最大程度兼顾,不会相互影响。

  南向采光面约11.7米宽,四开间朝南。客餐厅与主卧均为南北通透双面采光,让居住舒适度更高!

  约6.45米开间的超级景观阳台,获得约11.61平的使用空间,堪比市面约140平左右的巨幕效果!同时客厅旁的次卧与书房也都是大观景面。无论是站在大阳台上还是坐在书房里,抬头即可将科学公园的青翠尽收眼底。

  主卧约3.4米面宽、约800mm飘窗之内,还容纳了约3.3米完整的进深,另有约1.2米的空间可做步入式收纳,空间尺度远超同面积段产品。

  双龙抱珠格局:市面非常稀缺的户型,最大限度的减少走道的占用,空间利用率更高效。

  私密性更佳:客厅两侧,各自分布两个卫生间与房间,获得类似双套间的使用效果。这样可以让老人与小孩的居住空间相隔一定距离,不同作息习惯的三代之间相互不受干扰,家人相处更和谐。

  全卧室+阳台无遮挡观景光明科学公园:总共约13.2米宽的视野面,让每一位居住者都能享受满眼绿意。

  约7.1米长超豪华大阳台:合计约13.49平的使用空间,270度环幕观景,视觉冲击极其惊艳!

  约6.2米宽的奢阔大客厅:衔接出同尺寸的超级大阳台,空间敞亮,一线景观可无缝引入室内。

  约15米宽南向采光面:包括餐厅、厨房、主卧与2个次卧在内,五大空间朝南向,让通风采光都在最舒适的范畴。

  约3.6米宽南北通透的主卧大套间:纵深共约9.3米,十分豪华霸气。同时享有约3.7*2.15米的步入式衣帽空间!设计三面采光,确保每一个角落都能被阳光照耀。

  灵动多变N+1空间:三个次卧空间宽敞,均可放下衣柜等收纳空间。还具备可变“4+1”房的灵活空间改造潜力,带来极致的宽境生活体验。

  项目坐拥6号线光明站、光明大街站双地铁站(楼村站”约950米),未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站,可换乘地铁13号线号线(招标中),以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线号线年即可开通。

  项目自带3000平大体量底商,周边规划有星河Coco City,还有大片的社区底商,大型商业可坐地铁到凤凰城站,这里有万达广场,光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

  小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

  初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校(光明)初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校(集团)中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

  深圳小学光明曙光学校,总规模为36班小学,深圳小学光明学校中心校区,为36班初中,提供学位1800个,原址计划在2025年7月投入使用,目前在深小曙光学校借址办学;另外深圳小学狮山小学(暂命名)在后期也将投入使用,目前正在建设中,总规模为36班小学,可以提供学位1620个。

  还有深圳外国语楼村第四学校,已经对外官宣,深圳四大名校之一,计划是在2025年首次招生,该校也是在学区范围内,是1所九年制公办学校,规划45个班,有2100个学位;

  南方科技大学附属荔园校区,是1所九年制公办学校,办学规模72个班,其中小学48班/2160个学位,初中24班/1200个学位,由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建,两校同受光明区教育局,南方科技大学附属教育集团双重管理,在2024年9月份开学,目前是借址办学,原址将在2024年底建成。

  地铁配套:项目距离6号地铁线分钟左右,光明站距离约1.6公里,步行约22分钟,2站到凤凰城站,可以换乘13号线站到光明城站,这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海。

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